股东失踪后，可以先申请宣告失踪。当股东失联2年以上一直未找到，公司股权申请变更，向法院书面申请并主要说明股东失踪。将失踪过程发生的时间、状况和申请理由填写详细。法院受理审核后会以公告的方式向社会发布，如果之后三个月内的公告期内，股东仍然没有下落，法院将宣告失联人失踪，让后将股东相关的股权等资产转给亲属为保管人，没有保管人的，法院代为保管。代为保管人享有该股权公司的职责，公司如果有异议，可以通过法院裁决，让代管人行使股东职权。代管人自接收“保管人”身份那一刻就能代替失联股东行使股东权利义务，公司重新启动变更行为即可。根据《中华人民共和国公司法》第七十一条规定公司股东手中的股权可以相互转让其部分或者全部股权。当股东手中的部分股权或全部股权转让给本公司股东以外的人时，应当经所有股东同意，同意票数过半数才能转让。股东转让股权时应将股权转让事项以书面通知方式征求其他股东同意，其他股东在接到股权转让书面通知之日起开始计算，三十日内进行答复，如不答复视为默认同意转让。半数以上不同意转让的其他股东应购买这部分股权，不购买的视为同意转让。其他股东同意转让的，在买方人和股东两者，股东具有有优先购买权，如有剩余，买方才能购买。两个股东（含以上）有优先购买权的，两者可以协商购买的比例；商量不畅的，可以按照当时的出资比例行使优先购买权。牵涉具体没有明确的，可以参照公司章程规定执行。公司股东变更时先到工商局办理股权转让手续，法定代表人变更的话，需要携带股权转让协议等资料进行办理。 [标签:标题]。

因为质量问题，导致延期交房如何赔付，具体要看双方的赔偿约定，提醒大家在购买房子签合同的时候，认真对待每一条的合同条款，约定违约的赔偿责任，可以根据合同约定进行赔偿，如果是购房合同中没有约定的情况，也可以进行投诉按照房屋最终评定的金额标准来计算违约金赔偿。当因质量问题导致延期交房时，购房者可以采取以下措施来维护自己的权益：1.买房子的时候，应该详细了解合同条款的内容，以及交房和违约责任等，如果合同中没有明确约定交房时间的，当时应该提出添加此条。2.延期交房，不管是什么原因导致的，大都应该积极的寻找证据，尤其是书面证据，向开发商要求按照条款履行赔偿责任。3.开发商如果出现延期情况，要求退房的人或许很多，开放商会出现资金周转困难，无法按时退款，相互推诿的情况，此时可以去找到当地的管理部门进行投诉，要求答对开发商做出处罚，并且赔偿违约金。4.如果通过投诉无法协商解决的，购买者也可以通过法律诉讼的方式要求赔偿。一般购房延期三个月未交付房屋的，购买者可以提出退房，但具体要看合同中对这一项的约定，合同内容不同，退房的时间也有所不同。因质量问题导致延期交房时，购房者不要着急，不要采取过激行为，按照合理合法途经来解决这个问题，如果延期交付时间长，或者质量问题无法修复的。购买者都可以申请要求退房，最好是在购房时候就约定，违约多久可以退房。避免日后给自己带来损失和麻烦。 [标签:标题]